Le blog de Maitre WICKERS

En présence d'un emprunteur non averti (condition non liée à la qualité de professionnel de l'emprunteur), le banquier prêteur a une obligation de mise en garde de l'emprunteur. Il lui revient ainsi d'apporter la preuve qu'il a satisfait à cette obligation au regard des charges du prêt mais pas seulement...

Les juges précisent que l'obligation de mise en garde contraint désormais le banquier prêteur à mettre en garde les emprunteurs non avertis de l'importance de leur engagement également quant à leurs capacités financières et au risque de l'endettement né de l'octroi du prêt consenti.

Pour cela, le banquier doit bien sûr consulter le fichier des incidents de paiement de la Banque de France, et vérifier les précédents prêts qu'il a pu accorder mais il doit également exiger de son client la production de bons documents (avis d'imposition, feuilles de paie) afin d'établir ses ressources mensuelles. Si malgré cela l'emprunteur a menti sur sa situation financière, la responsabilité du banquier prêteur ne pourra être mise en œuvre.

Cass. 1ère civ. 18 septembre 2008 n° 07-17.270 F-P+B+I