déc.
14

Droit commercial / bancaire : l'intégration du prix de souscription des parts sociales dans le taux effectif global

  • Par olivier.vibert le
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Le coût des parts sociales dont la souscription est imposée par l'établissement prêteur comme une condition d'octroi du prêt, constitue des frais entrant nécessairement dans le calcul du taux effectif global.


Cour de cassation, Première chambre civile, 9 décembre 2010, pourvoi numéro 09-67089.



La CASDEN BANQUE POPULAIRE impose lors de l'octroi d'un prêt que les emprunteurs souscrivent des parts sociales.


La question qui peut se poser est donc de savoir si le prix de souscription de ces parts devait être intégré dans le taux effectif global ou TEG qui doit être inscrit pour tout octroi de prêt.


Le Taux effectif global ou TEG est censé incorporer l'ensemble des frais accessoires du crédit. L'objet de la réglementation du TEG est d'informer les emprunteurs en leur permettant de comparer le coût effectif des crédits qui leur sont proposés.


La Cour de cassation est, depuis quelques années, régulièrement amenée à déterminer si des frais entrent ou non dans le calcul du taux effectif global. Cette question est d'importance en pratique car elle peut soit emporter la déchéance du droit aux intérêts soit emporter la nullité de la stipulation d'intérêts et l'application donc du taux légal en lieu et place du taux contractuel.



Dans cette affaire, un couple avait emprunté une somme de 13.000 euros à la CASDEN sous la forme d'un prêt à la consommation au taux effectif global de 5,35%.


La CASDEN a accepté de prêter ces fonds sous réserve de la souscription de parts sociales de la CASDEN.


Le couple contestant le taux effectif global inscrit sur le contrat de prêt, ce dernier n'incluant pas le montant des parts souscrites, demande la déchéance du droit aux intérêts prévu à l'article L311-33 du code de la consommation.


Le tribunal d'instance de Poitiers dans un jugement du 13 mars 2009 déboute les emprunteurs de leurs demandes.


La Cour de cassation est saisie. Elle casse le jugement du Tribunal d'instance de Poitiers.


Elle juge en effet que le coût des parts sociales dont la souscription est imposée par l'établissement prêteur comme une condition d'octroi du prêt, constitue des frais entrant nécessairement dans le calcul du taux effectif global, TEG.


La Cour de cassation a donc jugé que le prix des parts sociales devait être intégré dans le taux effectif global, TEG.


Cette décision est conforme à la solution déjà exprimée dans une décision rendue il y a presque deux ans jour pour jour. Le 6 décembre 2007 (1ère chambre civile, pourvoi n°05-17842).


En effet la Cour de cassation avait déjà jugé que lorsque la souscription de parts sociales était une condition d'octroi du prêt, les frais de souscription devaient être intégrés dans le calcul du TEG.


Conformément à sa jurisprudence, la Cour de cassation rappelle donc à nouveau que doivent être inclus pour calculer le taux effectif global (TEG) le coût de réalisation de toutes les conditions d'octroi du prêt.



Les banques qui n'intègrent pas l'ensemble des coûts s'exposent à d'éventuelles sanctions civiles. Aujourd'hui la distorsion entre la réglementation en matière de TEG et les pratiques bancaires exposent quasiment toutes les opérations de prêt ou de financement à une contestation.


Par Olivier Vibert, Avocat, Paris



Réf. 2010-12-13


4 commentaires

Merci pour cette publication

  • Par pollux1963 le

Bonsoir Maitre,


Le temps a bien passé depuis mon premier courrier de demande de renégociation de mes taux d'intérêt au service réclamation et ensuite au médiateur de cette banque. C'était au deuxième trimestre 2008.


Aujourd'hui, je suis ravi de voir cet arrêt commenté sur votre blog.


En effet, c'est en lisant vos commentaires sur l'arrêt de décembre 2007 que je me suis penché sur mes offres de prêts et que j'ai entammé mes démarches.


Encore merci et continuez à nous informer.


Bien cordialement


Fabrice.


RE: Merci pour cette publication

  • Par olivier.vibert le

Merci de ce message.


Je suis très heureux que l'information relayée par ce site puisse être utile.


merci pour cette information

  • Par Carine le

Je suis en conflit avec le credit mut. pour differents soucis de gestion de comptes ( frais, emprunts accordes et mis en place sans delais de reflexion...) et je suis sur le point de changer de banque. Mais vu tous les déboires avec cette banques je ne voulais pas les quitter trop simplement... En regardant mes prets immo signes en 2005, je me trouve exactement dans la situation decrite ci dessus (parts sociales souscrites via leur société de cautionnement et non intégrées dans le teg, frais de notaires non intégrés..), j'envisagerai donc une action en justice sur ce points mais quels sont les ridsques si l'on obtient gain de cause et nullité des intererts, que la banque prononce la déchéace du terme au moindre soucis, est on couvert contre les abus ultérieurs de la banque suite à cette decision...


parts sociales incluses dans les frais de dossier .. ou pas?

  • Par Rémi le

Bonjour,


Merci pour ce billet :) Comment savoir si la banque n'a pas inclus les frais liés aux parts sociales dans ses "frais de dossier" qui figurent sur mon accord de prêt immobilier ?


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