resultats (9)
On voit apparaître UNE TENDANCE A LA BAISSE, à la Chambre des criées!
Pour le constater, je vous propose de consulter les resultats de la dernière audience.
1ère vente en un lot:
Un local commercial d'une superficie totale de 58,10 m2et une cave.
A Paris 15ème
20 rue de la Croix Nivert
mise à prix : 300 000 €
adjugé à la mise à prix de 300 000 euro; par le poursuivant
nota bene: prix au m² hors frais: 5164 euro;
prix moyen "meilleurs agent":10 282euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-de-la-croix-nivert-2333/20/
2ème vente en un lot:
Un appartement d'une superficie totale de 51.60 m2 et une cave.
A Paris 19ème
30 bis rue des Bois
Mise à prix : 120 000 euro;
Prix adjugé : 251 000 euro;
nota bene:
UNE BAISSE DE PRES DE 25 % par rapport au prix du marché
prix au m² hors frais: 4865 euro;
prix moyen "meilleurs agent":6475 euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-des-bois-1857/30-bis/
3ème vente en un lot :
Un appartement de 4 pièces d'une superficie totale de 75.20 m2.
A GONESSE
18, rue ST NICOLAS
Mise à prix : 100 000 euro;
Prix adjugé : 101 000 euro;
nota bene:
UNE BAISSE DE PRES DE 54 % par rapport au prix du marché
prix au m² hors frais: 1343 euro;
prix moyen "meilleurs agent":2391 euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-saint-nicolas-2077741/18/
4ème vente en un lot :
Un appartement occupé situé 21 rue RODIER à 75009 PARIS de 22,18 m2;
et une cave a été adjugé au prix de 141 000 euros hors frais .
nota bene:
UNE BAISSE DE PRES DE 15 % par rapport au prix du marché
soit un prix au m² hors frais de 6357 euros;
alors que le prix moyen libre du m² est de 7393 euros; (selon meilleursagent.com)
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-rodier-4294/21/
5ème vente en un lot :
Un appartement de 45.50 m2 et une cave
A Paris 17ème
19, rue BERZELIUS
Mise à prix : 100 000 euro;
Prix adjugé : 214 000 euro;
nota bene:
prix au m² hors frais: 4703 euro;
prix moyen "meilleurs agent":5020 euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-berzelius-1824/19/
6ème vente en un lot :
Un propriété à usage d'habitation avec jardin
A landunez (29)
roue du kerazal lieu dit "ru al lann".
Mise à prix : 86 000 euro;
nota bene:
Prix adjugé : 121 000 euro;
prix moyen "meilleurs agent":5020 euro;/M²
7ème vente en un lot :
Un appartement de 34,70 m², avec deux caves, un debarras
A Paris 19ème
132, boulevard de la Villette
VENTE SUPPRIMEE
8ème vente en un lot :
Un appartement et une cave
A Paris 11ème
15, rue LOUIS BONNET
Mise à prix : 15 000 euro;
Prix adjugé : 185 000 euro;
nota bene:
prix moyen "meilleurs agent":6504 euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-louis-bonnet-3502/15/
9ème vente en un lot :
Un appartement et une cave
A Paris 20ème
60/62, rue DES CASCADES
Mise à prix : 10 000 euro;
Prix adjugé : 313 000 euro;
nota bene:
prix au m² hors frais: 6361euro;
prix moyen "meilleurs agent":6904 euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-des-cascades-2032/60/
10ème vente en un lot :
Un LOT de 8,43 m²
A Paris 8ème
3, rue François 1er
Mise à prix : 3 000 euro;
Prix adjugé : 41 000 euro;
nota bene:
UNE BAISSE DE PRES DE 62% par rapport au prix du marché
Pour ce bien, il faut remarquer que la surface de ce bien est inferieure à 9 m² loi Carrez.
Selon l'article R111-2 du Code de la Construction et de l'Habitation, la surface habitable du logement doit être au moins égale à 9 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, à défaut de volume habitable minimum de 20 m3.
Cela peut donc expliquer une baisse du prix au m².
prix au m² hors frais: 4863 euro;
prix moyen "meilleurs agent":12 864 euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-francois-ier-2783/3/
LES ENCHERES? COMMENT CA MARCHE?
1ère etape: vous pouvez consulter pour information, mon guide pratique pour enchérir (cliquer ci-desous):
http://avocats.fr/space/deborah.touizer/content/_F1C39E77-5887-401C-A129-E0FB24EC86EA
2ème étape:consulter les annonces de ventes sur les sites specialisées
http://www.encheres-publiques.com/
la gazette du palais
les petites affiches
3ème étape : visiter le bien et consulter le cahier des charges au greffe des criées.
Le Greffe du JEX- saisies immobilières se trouve au Tribunal de Grande de PARIS 4 bd du PALAIS à PARIS 1er, métro: cité.
Téléphone du Greffe: 01 44 32 60 10
Les cahiers des charges se consultent de 9 heures à 17 heures, sans interruption.
4ème etape: contacter moi par teléphone: 01 45 61 49 90, ou via la rubrique "CONTACT" de mon blog pour que je vous represente. Nous établierons un mandat pour encherir.
5ème étape: faites vous une idée de votre enchère maximale en fonction de : vos capacités financières, le prix du marché et les carcteristiques specifiques du bien (occupé par le debiteur saisi, loué, libre ...)
Vous pourrez utilement consulter les prix du marché:
http://www.meilleursagents.com/
VOTRE AVOCAT POUR ENCHERIR
Déborah TOUIZER
tel :01 45 61 49 90
1er vente :
Un appartement de deux pièces principales d'une superficie de 53 m², escalier E, au 7ème étage, porte n°73 , une cave formant les lots n°166 et 309
Dans un immeuble en copropriété situé à Paris (75011) - 53, 59 et 61, av. Parmentier, cadastré section BA n°37, lieudit "53, av. Parmentier" pour une surface de 42a et 26ca
(occupation sans droit ni titre par la fille du gérant de la débitrice)
53, av. Parmentier
Paris 11ème (Paris)
Mise à prix : 180 000 euros
Prix adjugé : 340 000 euros
2ème vente :
Un pavillon au rez-de-chaussée : pièce principale, chambre avec salle d'eau attenante, buanderie, wc
1er étage : palier, wc, salle de bains, trois chambres
2ème étage : combles
sous-sol : local à usage de remise
Terrasse et jardin
surface totale de 230,90 m² dont 144,55 m² habitable
Occupé
Villeneuve-le-Roi (Val de Marne)
39, rue Henri Laire
Mise à prix : 100 000 euros
Prix adjugé : 248 000 euros
3ème vente :
Studio rue Rodier Paris 9ème
Mise à prix : 25 000 euros
VENTE ANNULEE
Si vous souhaitez porter les enchères sur un bien, n'hésiter pas à contacter mon cabinet
par teléphone: 01 45 61 49 90, ou via la rubrique "CONTACT" de mon blog
Consulter mon guide pratique pour enchérir:
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Les annonces des ventes:
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les petites affiches
Un indicateur des prix du marché:
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Voici les résultats de la vente à la Criées du TGI DE PARIS en date du jeudi 27 octobre 2011
1er vente :
UNE PROPRIÉTÉ comprenant une parcelle de terrain sur laquelle est édifié un bâtiment industriel, une parcelle en nature de chemin (Libre)
Une propriété dite le Château de la Tournelle
comprenant : le château, divers bâtiments à usage industriel, un pavillon d'habitation, terrain et une source d'eau vive
Mise à prix : 300 001 euro;
Prix adjugé : 430 000 euro;
2ème vente :
Paris 17ème (Paris)
28, rue des Épinettes
un logement au 1er étage, une cave et une remise
Mise à prix : 13 950 €
Prix adjugé : 180 000euro;
3ème vente :
Paris 17ème (Paris)
28, rue des Épinettes
un logement de 39,75 m² au 4ème étage et une remise (loué)
Mise à prix: 60 000 €
Frais préalables: 25118,88 euros
Prix adjugé : 178 000 euro;
4ème vente :
Paris 17ème (Paris)
28, rue des Épinettes
1er lot
UN APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES
bâtiment sur rue, au 3ème étage, porte droite Une cave
Mise à prix: 6 860 €
Frais préalables : 11437,61 euros
Prix adjugé : 170 000 euro;
2ème lot:
UNE REMISE au fond de la cour
Mise à prix par lot : 1220 €
Frais préalables : 2034,09 euros
Prix adjugé : 3200 euro;
Si vous souhaitez porter les enchères sur un bien, n'hésiter pas à contacter mon cabinet
par teléphone: 01 45 61 49 90, ou via la rubrique "CONTACT" de mon blog
Consulter mon guide pratique pour enchérir:
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Les annonces des ventes:
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Un indicateur des prix du marché:
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A très bientôt à la vente à la Criée!
1ère vente :
Un appartement d'une superficie totale de 139,36 m2
A Paris 13ème
73 à 81, boulevard Auguste-Blanqui, 2 à 12, rue Barrault, 1 à11 et 17-19 rue Dantec
Mise à prix : 460 000 euro;
Frais préalables : 12 633 euro;
Prix adjugé : 821 000 euro;
2ème vente :
Un appartement d'une superficie totale de 81,34 m2 et une cave, en un lot
A Paris 11ème
3, rue des Taillandiers
Mise à prix : 180 000 euro;
Frais préalables : 11 443 euro;
Prix adjugé : 560 000 euro;
3ème vente :
Une salle de restaurant et deux caves en un lot
A Paris 11ème
27, rue Jean-Pierre-Timbaud et 14, rue du Grand-Pieuré
Mise à prix : 120 000 euro;
Frais préalables : 9 332 euro;
Prix adjugé : 308 000 euro;
4ème vente en 2 lots :
A Paris 14ème
72, rue Hallé
1er lot : Un appartement
Mise à prix : 62 000 euro;
Frais préalables : 2 634 euro;
Prix adjugé : 155 000 euro;
2ème lot : Un appartement
Mise à prix : 126 000 euro;
Frais préalables : 5 332 euro;
Prix adjugé : 245 000 euro;
5ème vente en 2 lots :
A Landunvez (29)
1er lot : Une propriété
Mise à prix : 105 00 euro;
Vente reportée
2ème lot : Un terrain
Mise à prix : 39 000 euro;
Frais préalables : 1 334 euro;
Prix adjugé : 46 000 euro;
Si vous souhaitez porter les enchères sur un bien, n'hésiter pas à contacter mon cabinet
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Les annonces des ventes:
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les petites affiches
Un indicateur des prix du marché:
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En bref: deux appartements aux enchères situés dans le 7ème arrondissement.
Ces 2 biens sont partis au prix du marché bien que ce type de produits soient relativement rares:
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-paul-louis-courier-3974/5/
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-vaneau-4675/19/
1ère vente :
Une propriété
Au Bourget-du-lac (73)
1477, boulevard du Lac
Mise à prix : 1 705 000 euro;
Frais préalables : 26 179 euro;
Prix adjugé : 2 190 000 euro;
2ème vente :
Trois locaux d'une superficie totale de 167,68 m2
A Paris 14ème
29 A, rue Deparcieux
Mise à prix : 700.000 euro;
Vente supprimée
3ème vente :
Un logement d'une superficie totale de 23,56 m2
A Paris 7ème
5, rue Paul-Louis-Courier
Mise à prix : 80 000 euro;
Frais préalables : 8 964 euro;
Prix adjugé : 231 000 euro;
4ème vente :
Un appartement d'une superficie totale 38,62 m2
A Paris 7ème
19, rue Vaneau
Mise à prix : 75 000 euro;
Frais préalables : 28 388 euro;
Prix adjugé : 460 000 euro;
5ème vente :
Un appartement d'une superficie totale de 46,55 m2 et une cave, en un lot
A Paris 18ème
5/7, rue Ordener
Mise à prix : 11 000 euro;
Vente supprimée
6ème vente :
Une chambre
A Paris 18ème
34, avenue de Clichy
Mise à prix : 10 000 euro;
Frais préalables : 10 167 euro;
Prix adjugé : 32 000 euro;
7ème vente :
Une chambre d'une superficie totale de 15, 39 m2
A Paris 18ème
28 avenue de Saint-Ouen et 43, rue Ganneron
Mise à prix : 7 000 euro;
Frais préalables : 6 570 euro;
Prix adjugé : 105 000 euro;
Si vous souhaitez porter les enchères sur un bien, n'hésiter pas à contacter mon cabinet
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Voici les résultats de la vente du 13 octobre 2011
En bref: un appartement de 39,11 m2, et une cave en un lot situés 34, rue du télégraphe et 25-27, rue de Borrego à
Paris 20ème adjugé à 166 000 euro!
soit 4245 euro/m² bien inférieur au prix moyen du marché estimé à 6965 euro/m² sur le site meilleursagents.com
voir à ce sujet:
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-du-telegraphe-4564/34/
1ère vente :
Un appartement d'une superficie de 91,90 m2 et une cave en un lot
A Paris 16ème
20, rue de Lubeck
Mise à prix : 210 000 euro;
Frais préalables : 7 254 euro;
Vente reportée
2ème vente :
Un appartement un débarras et une cave en un lot
A Paris 20ème
33, rue Ramponneau
Mise à prix : 120 000 euro;
Frais préalables : 11 963 euro;
Prix adjugé : 121 000 euro;
3ème vente :
Un appartement d'une superficie de 39,11 m2, et une cave en un lot
A Paris 20ème
34, rue du télégraphe et 25-27, rue de Borrego
Mise à prix : 60 000 euro;
Frais préalables : 11 449 euro;
Prix adjugé : 166 000 euro;
4ème vente :
Un emplacement de voiture
A Paris 19ème
6-10 rue Riquet
Mise à prix : 1 500 euro;
Frais préalables : 7 745 euro;
Prix adjugé : 8 000 euro;
5ème vente :
Cinq caves en un lot
A Anglet
7, allée de la Forêt
Mise à prix : 1 000 €
Frais préalables : 5 153 euro;
Prix adjugé : 1 500 euro;
6ème vente :
A Paris 15ème
43, rue de la convention
1er lot : Une cave
Mise à prix : 300 euro;
non vendu
2ème lot : Une cave
Mise à prix : 200 euro;
non vendu
3ème lot : Une remise
Mise à prix : 600 euro;
Frais préalables : 3.347 euro;
Prix adjugé : 4 600 euro;
Si vous souhaitez porter les enchères n'hésiter pas à contacter mon cabinet par téléphone: 01 45 61 49 90, ou via la rubrique "CONTACT" de mon blog
Consulter mon guide pratique pour enchérir:
http://avocats.fr/space/deborah.touizer/content/_F1C39E77-5887-401C-A129-E0FB24EC86EA
Les annonces des ventes:
http://www.encheres-publiques.com/
la gazette du palais
les petites affiches
Un indicateur des prix du marché:
http://www.meilleursagents.com/
Aujourd'hui, a eu lieu la 2ème vente de la rentrée à la Chambre des criées du TGI de Paris !
En bref: Une seule vente a été annulée.
Pour les budgets plus restreints, un appartement de quatre pièces principales d'une superficie de 76,55 m² situé 146-149, bd Davout Paris 20ème et une cave ont été adjugés à un prix de 169 000 euros .
Cet appartement assez bien distribué apparaît bon marché.
Il convient de nuancer ce propos au vu des caractéristiques du bien et de son cahier des charges.
Sur le prix du marché dans ce secteur voir :http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/boulevard-davout-384/116/
Voici les résultats de la vente par adjudication du 15 septembre 2011 au TGI de PARIS :
vente n°1:
En un lot à Aubonne (95), allée de Champagne.
Un appartement de 51,65 m2
Mise à prix: 110.000 EUROS
renvoyée
--------------------------------------------------------------------------
vente n°2:
En un lot. A 75020 Paris, 145/149, boulevard Davout.
Un appartement de 76,55 m2
Frais préalables: 10.319 euros
Mise à prix: 94.000 euros
prix: 169.000 euros
--------------------------------------------------------------------------
vente n°3:
Un appartement de 53,50 m2, rue de Bourdon le château
Une terrasse de 14,65 m2, 20 et 23 rue de Buci
Une cave, 23, rue de l'Echaudé
Mise à prix: 80.000 euros
Vente annulée
----------------------------------------------------------------------------
vente n°4:
En un lot. A 75014 Paris, 31, boulevard Saint-Jacques
La nue propriété de :
un studio de 13,54 m², au rez-de-chaussée du bâtiment A
Loué
Un appartement de 59,27 m², au 1er étage du bâtiment A
Occupé
Une cave, au sous-sol du bâtiment A, portant le n°4
Une chambre de 13,25 m², au 6ème étage du bâtiment AParis 14ème31, bd Saint-Jacques
Mise à prix: 80.000 euros
Frais préalables: 11.490 euros
Prix: 300.000 euros
-----------------------------------------------------------------------------
vente n°5:
En 3 lots. A 75012 Paris, 157, rue de Bercy, et 21 à 35, rue Villiot.
1er lot: Un local à usage commercial ou professionnel avec emplacement de parking.
Mise à prix: 75.000
Frais préalables: 3.266 euros
Prix: 101.000 euros
2ème lot: Un local à usage commercial ou professionnel avec emplacement de parking et une cave.
Mise à prix: 130.000 euros
Frais préalables: 80.000
Prix: 161.000 euros
3ème lot: Un local à usage commercial ou professionnel avec emplacement et sept bureaux avec emplacement de parking
Mise à prix: 250.000 euros
Frais préalables: 10.890 euros
prix: 250.001 euros
---------------------------------------------------------
Vente n°6:
En 2 lots. A 75006 Paris, 6, place Saint Sulpice.
1er lot: Un appartement de 259,03 m2. Une cave
Mise à prix: 1.500.000 euros
Fraits préalables: 17.925 euros
Prix: 4.050.000 euros
2ème lot: Un appartement en duplex de 81,21 m2. Un débarras
Mise à prix: 450.000 euros
Fraits préalables: 5.168 euros
Prix: 1.100.000 euros
A ce stade, il est toujours possible de former une surenchère d'au moins 10 % du prix dans les 10 jours de l'audience
d' adjudication.
Dans ce cas le bien sera remis en vente à la Criée.
N'hésiter pas à contacter mon cabinet au tel: 01 45 61 49 90, ou par mail dans la rubrique "CONTACT" si vous souhaitez porter les enchères ou surenchérir sur un bien.
A la semaine prochaine pour tous les prix à la chambre des criées du TGI de PARIS!
les sites et liens utiles:
mon guide pratique pour enchérir:
Les annonces des ventes:
http://www.encheres-publiques.com/
la gazette du palais
les petites affiches
Un indicateur des prix du marché:
http://www.meilleursagents.com/
C'est la rentrée à la vente à la criée!
Tout le petit monde des "ventes à la bougie" était présent aujourd'hui:
Magistrats affairés, d'avocats bavards, de marchands de biens, institutionnels et particuliers affairistes, sans oublier les incidents d'audience* ....
En bref:
Deux ventes ont été annulées.
Pour le reste, les ventes de la rentrée ont débuté avec des produits de prestige, comme par exemple ces deux immeubles à usage de bureaux à proximité de l'Etoile adjugés à 11 milllions cinq cent mille euros.
Pour les budgets plus restreints, un studio situé rue de la roquette à Paris 11ème a été adjugé à un prix moyen de 8200 euro;/m² tout compris (contre un prix moyen de 8050 euro;/m² sur le site meilleurs agent .com) .
Or, ce prix moyen est à nuancer car il est donné pour un deux pièces.
Il faut à mon avis majorer ce prix moyen pour les plus petites surfaces qui sont très recherchées dans ce quartier.
Voir à ce sujet :http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-de-la-roquette-4313/22/
Voici donc les résultats de la vente par adjudication du 8 septembre 2011 au TGI de PARIS :
vente N°1
Deux immeubles d'une surface totale de 1.664,13 m², à usage de bureaux (libres)
Paris 16ème4-6, rue Leroux à proximité de la place de l'Étoile
Mise à prix :7 500 000 euros;
Prix: 11 500 000 euros;
--------------------------------------------------------------------------------
vente N°2
Un hôtel particulier à usage de bureaux comprenant deux bâtiments principaux et un bâtiment passerelle, d'une superficie totale de 1.556 m² environ, avec cour et courette
Paris 8ème 31, av. Franklin D. Roosevelt
Mise à prix : 3 000 000 euros;
vente annulée
--------------------------------------------------------------------------------
vente n°4
Un appartement de deux pièces d'une superficie de 25,70 m², escalier A, au 3ème étage, porte droite, interphone, digicode, séjour avec coin-cuisine, chambre, salle d'eau, wc
Inoccupé
Paris 15ème 42, rue Fondary
Mise à prix : 133000 euros;
frais préalables: 15 275 euros;
Prix: 240 000 euros;
----------------------------------------------------------------------------------
vente N°5
Un appartement de quatre pièces d'une surface loi Carrez de 73,65 m², au 6ème étage droite, bâtiment B, escalier 2, comprenant :entrée, séjour, trois chambres, cuisine, salle de bains, wc (Lot de copropriété n°1.115 avec 71/28.000èmes), dans un ensemble immobilier cadastré section AJ n°15 pour 89a 91ca
Paris 16ème
101, av. de Versailles et 102 à 118, quai Blériot et 1 à 9, rue Wilhem
Mise à prix : 120 000 euros;
frais préalables: 20 179 euros;
Prix: 471 000 euros;
--------------------------------------------------------------------------------
vente N°6
Une studette d'une superficie de 21,10 m², bâtiment A, escalier 1, 2ème étage, porte face, entrée porte blindée, comprenant :séjour avec coin-cuisine/placards, salle d'eau-wc
Montrouge
63 bis, av. de la République
Mise à prix : 73 500 euros;
frais préalables:14 472,40 euros;
prix: 140 000 euros;
--------------------------------------------------------------------------------
vente N°7
Un appartement d'une superficie de 20,56 m², bâtiment sur rue, au 3ème étage, gauche, comprenant :
pièce studio, coin-cuisine, salle de douche
formant le lot n°17
Occupé
Paris 11ème
10, rue de Vaucouleurs
Mise à prix : 110 000 euros;
Vente annulée
----------------------------------------------------------------------------------
vente N°8
Un emplacement de parking
bâtiment E, au 2ème sous-sol
Paris 15ème
208, rue de Vaugirard
Mise à prix : 110 000 euros;
frais préalables:13 777 euros;
prix: 8900 euros;
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vente N°9
Un logement d'une superficie de 15,19 m², bâtiment E, escalier E, au 3ème étage, à gauche, porte n°121, comprenant :
une entrée et une pièce éclairée sur cour
droit aux wc communs
Occupé
Paris 11ème
22-26, rue de la Roquette
Mise à prix : 8 000 euros;
frais préalable: 9637,18 euros;
prix: 105 000 euros;
Voici les prix de la vente par adjudication du 8/9/2011,
A ce stade, il est toujours possible de former une surenchère d'au moins 10 % du prix dans les 10 jours de l'audience d' adjudication.
Dans ce cas le bien sera remis en vente à la Criée.
N'hésiter pas à contacter mon cabinet au tel: 01 45 61 49 90, si vous souhaitez porter les enchères ou surenchérir.
sites et liens utiles:
guide pour encherir:
annonces des ventes:
terme juridique:
*L'incident d'audience est terme procédural désignant des questions de droit soulevé au cours d'une instance déjà ouverte et qui ont pour effet de suspendre ou d'arrêter la marche de l'instance.
C'est la rentrée à la vente à la criée!
Tout le petit monde des "ventes à la bougie" était présent aujourd'hui:
Magistrats affairés, d'avocats bavards, de marchands de biens, institutionnels et particuliers affairistes, sans oublier les incidents d'audience ....
L'incident d'audience est terme procédural désignant des questions de droit soulevé au cours d'une instance déjà ouverte et qui ont pour effet de suspendre ou d'arrêter la marche de l'instance.
En bref:
Deux ventes ont été annulées.
Pour le reste, les ventes de la rentrée ont débuté avec des produits de prestige, comme par exemple ces deux immeubles à usage de bureaux à proximité de l'Etoile adjugés à 11 milllions cinq cent mille euros.
Pour les budgets plus restreints, un studio situé rue de la roquette à Paris 11ème a été adjugé à un prix moyen de 8200 euro;/m² tout compris (contre un prix moyen de 8050 euro;/m² sur le site meilleurs agent .com) .
Or, ce prix moyen est à nuancer car il est donné pour un deux pièces.
Il faut à mon avis majorer ce prix moyen pour les plus petites surfaces qui sont très recherchées dans ce quartier.
Voir à ce sujet :http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-de-la-roquette-4313/22/
Voici donc les résultats de la vente par adjudication du 8 septembre 2011 au TGI de PARIS :
vente N°1
Deux immeubles d'une surface totale de 1.664,13 m², à usage de bureaux (libres)
Paris 16ème4-6, rue Leroux à proximité de la place de l'Étoile
Mise à prix :7 500 000 euros;
Prix: 11 500 000 euros;
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vente N°2
Un hôtel particulier à usage de bureaux comprenant deux bâtiments principaux et un bâtiment passerelle, d'une superficie totale de 1.556 m² environ, avec cour et courette
Paris 8ème 31, av. Franklin D. Roosevelt
Mise à prix : 3 000 000 euros;
vente annulée
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vente n°4
Un appartement de deux pièces d'une superficie de 25,70 m², escalier A, au 3ème étage, porte droite, interphone, digicode, séjour avec coin-cuisine, chambre, salle d'eau, wc
Inoccupé
Paris 15ème 42, rue Fondary
Mise à prix : 133000 euros;
frais préalables: 15 275 euros;
Prix: 240 000 euros;
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vente N°5
Un appartement de quatre pièces d'une surface loi Carrez de 73,65 m², au 6ème étage droite, bâtiment B, escalier 2, comprenant :entrée, séjour, trois chambres, cuisine, salle de bains, wc (Lot de copropriété n°1.115 avec 71/28.000èmes), dans un ensemble immobilier cadastré section AJ n°15 pour 89a 91ca
Paris 16ème
101, av. de Versailles et 102 à 118, quai Blériot et 1 à 9, rue Wilhem
Mise à prix : 120 000 euros;
frais préalables: 20 179 euros;
Prix: 471 000 euros;
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vente N°6
Une studette d'une superficie de 21,10 m², bâtiment A, escalier 1, 2ème étage, porte face, entrée porte blindée, comprenant :séjour avec coin-cuisine/placards, salle d'eau-wc
Montrouge
63 bis, av. de la République
Mise à prix : 73 500 euros;
frais préalables:14 472,40 euros;
prix: 140 000 euros;
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vente N°7
Un appartement d'une superficie de 20,56 m², bâtiment sur rue, au 3ème étage, gauche, comprenant :
pièce studio, coin-cuisine, salle de douche
formant le lot n°17
Occupé
Paris 11ème
10, rue de Vaucouleurs
Mise à prix : 110 000 euros;
Vente annulée
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vente N°8
Un emplacement de parking
bâtiment E, au 2ème sous-sol
Paris 15ème
208, rue de Vaugirard
Mise à prix : 110 000 euros;
frais préalables:13 777 euros;
prix: 8900 euros;
--------------------------------------------------------------------------------
vente N°9
Un logement d'une superficie de 15,19 m², bâtiment E, escalier E, au 3ème étage, à gauche, porte n°121, comprenant :
une entrée et une pièce éclairée sur cour
droit aux wc communs
Occupé
Paris 11ème
22-26, rue de la Roquette
Mise à prix : 8 000 euros;
frais préalable: 9637,18 euros;
prix: 105 000 euros;
Voici les prix de la vente par adjudication du 8/9/2011,
A ce stade, il est toujours possible de former une surenchère d'au moins 10 % du prix dans les 10 jours de l'audience d' adjudication.
Dans ce cas le bien sera remis en vente à la Criée.
N'hésiter pas à contacter mon cabinet au tel: 01 45 61 49 90, si vous souhaitez porter les enchères ou surenchérir, je me ferai un plaisir de vous y representer .
A tres bientôt
