affaire (5)
On voit apparaître UNE TENDANCE A LA BAISSE, à la Chambre des criées!
Pour le constater, je vous propose de consulter les resultats de la dernière audience.
1ère vente en un lot:
Un local commercial d'une superficie totale de 58,10 m2et une cave.
A Paris 15ème
20 rue de la Croix Nivert
mise à prix : 300 000 €
adjugé à la mise à prix de 300 000 euro; par le poursuivant
nota bene: prix au m² hors frais: 5164 euro;
prix moyen "meilleurs agent":10 282euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-de-la-croix-nivert-2333/20/
2ème vente en un lot:
Un appartement d'une superficie totale de 51.60 m2 et une cave.
A Paris 19ème
30 bis rue des Bois
Mise à prix : 120 000 euro;
Prix adjugé : 251 000 euro;
nota bene:
UNE BAISSE DE PRES DE 25 % par rapport au prix du marché
prix au m² hors frais: 4865 euro;
prix moyen "meilleurs agent":6475 euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-des-bois-1857/30-bis/
3ème vente en un lot :
Un appartement de 4 pièces d'une superficie totale de 75.20 m2.
A GONESSE
18, rue ST NICOLAS
Mise à prix : 100 000 euro;
Prix adjugé : 101 000 euro;
nota bene:
UNE BAISSE DE PRES DE 54 % par rapport au prix du marché
prix au m² hors frais: 1343 euro;
prix moyen "meilleurs agent":2391 euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-saint-nicolas-2077741/18/
4ème vente en un lot :
Un appartement occupé situé 21 rue RODIER à 75009 PARIS de 22,18 m2;
et une cave a été adjugé au prix de 141 000 euros hors frais .
nota bene:
UNE BAISSE DE PRES DE 15 % par rapport au prix du marché
soit un prix au m² hors frais de 6357 euros;
alors que le prix moyen libre du m² est de 7393 euros; (selon meilleursagent.com)
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-rodier-4294/21/
5ème vente en un lot :
Un appartement de 45.50 m2 et une cave
A Paris 17ème
19, rue BERZELIUS
Mise à prix : 100 000 euro;
Prix adjugé : 214 000 euro;
nota bene:
prix au m² hors frais: 4703 euro;
prix moyen "meilleurs agent":5020 euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-berzelius-1824/19/
6ème vente en un lot :
Un propriété à usage d'habitation avec jardin
A landunez (29)
roue du kerazal lieu dit "ru al lann".
Mise à prix : 86 000 euro;
nota bene:
Prix adjugé : 121 000 euro;
prix moyen "meilleurs agent":5020 euro;/M²
7ème vente en un lot :
Un appartement de 34,70 m², avec deux caves, un debarras
A Paris 19ème
132, boulevard de la Villette
VENTE SUPPRIMEE
8ème vente en un lot :
Un appartement et une cave
A Paris 11ème
15, rue LOUIS BONNET
Mise à prix : 15 000 euro;
Prix adjugé : 185 000 euro;
nota bene:
prix moyen "meilleurs agent":6504 euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-louis-bonnet-3502/15/
9ème vente en un lot :
Un appartement et une cave
A Paris 20ème
60/62, rue DES CASCADES
Mise à prix : 10 000 euro;
Prix adjugé : 313 000 euro;
nota bene:
prix au m² hors frais: 6361euro;
prix moyen "meilleurs agent":6904 euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-des-cascades-2032/60/
10ème vente en un lot :
Un LOT de 8,43 m²
A Paris 8ème
3, rue François 1er
Mise à prix : 3 000 euro;
Prix adjugé : 41 000 euro;
nota bene:
UNE BAISSE DE PRES DE 62% par rapport au prix du marché
Pour ce bien, il faut remarquer que la surface de ce bien est inferieure à 9 m² loi Carrez.
Selon l'article R111-2 du Code de la Construction et de l'Habitation, la surface habitable du logement doit être au moins égale à 9 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, à défaut de volume habitable minimum de 20 m3.
Cela peut donc expliquer une baisse du prix au m².
prix au m² hors frais: 4863 euro;
prix moyen "meilleurs agent":12 864 euro;
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-francois-ier-2783/3/
LES ENCHERES? COMMENT CA MARCHE?
1ère etape: vous pouvez consulter pour information, mon guide pratique pour enchérir (cliquer ci-desous):
http://avocats.fr/space/deborah.touizer/content/_F1C39E77-5887-401C-A129-E0FB24EC86EA
2ème étape:consulter les annonces de ventes sur les sites specialisées
http://www.encheres-publiques.com/
la gazette du palais
les petites affiches
3ème étape : visiter le bien et consulter le cahier des charges au greffe des criées.
Le Greffe du JEX- saisies immobilières se trouve au Tribunal de Grande de PARIS 4 bd du PALAIS à PARIS 1er, métro: cité.
Téléphone du Greffe: 01 44 32 60 10
Les cahiers des charges se consultent de 9 heures à 17 heures, sans interruption.
4ème etape: contacter moi par teléphone: 01 45 61 49 90, ou via la rubrique "CONTACT" de mon blog pour que je vous represente. Nous établierons un mandat pour encherir.
5ème étape: faites vous une idée de votre enchère maximale en fonction de : vos capacités financières, le prix du marché et les carcteristiques specifiques du bien (occupé par le debiteur saisi, loué, libre ...)
Vous pourrez utilement consulter les prix du marché:
http://www.meilleursagents.com/
VOTRE AVOCAT POUR ENCHERIR
Déborah TOUIZER
tel :01 45 61 49 90
1er vente :
Un appartement de deux pièces principales d'une superficie de 53 m², escalier E, au 7ème étage, porte n°73 , une cave formant les lots n°166 et 309
Dans un immeuble en copropriété situé à Paris (75011) - 53, 59 et 61, av. Parmentier, cadastré section BA n°37, lieudit "53, av. Parmentier" pour une surface de 42a et 26ca
(occupation sans droit ni titre par la fille du gérant de la débitrice)
53, av. Parmentier
Paris 11ème (Paris)
Mise à prix : 180 000 euros
Prix adjugé : 340 000 euros
2ème vente :
Un pavillon au rez-de-chaussée : pièce principale, chambre avec salle d'eau attenante, buanderie, wc
1er étage : palier, wc, salle de bains, trois chambres
2ème étage : combles
sous-sol : local à usage de remise
Terrasse et jardin
surface totale de 230,90 m² dont 144,55 m² habitable
Occupé
Villeneuve-le-Roi (Val de Marne)
39, rue Henri Laire
Mise à prix : 100 000 euros
Prix adjugé : 248 000 euros
3ème vente :
Studio rue Rodier Paris 9ème
Mise à prix : 25 000 euros
VENTE ANNULEE
Si vous souhaitez porter les enchères sur un bien, n'hésiter pas à contacter mon cabinet
par teléphone: 01 45 61 49 90, ou via la rubrique "CONTACT" de mon blog
Consulter mon guide pratique pour enchérir:
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Les annonces des ventes:
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la gazette du palais
les petites affiches
Un indicateur des prix du marché:
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Voici les résultats de la vente à la Criées du TGI DE PARIS en date du jeudi 27 octobre 2011
1er vente :
UNE PROPRIÉTÉ comprenant une parcelle de terrain sur laquelle est édifié un bâtiment industriel, une parcelle en nature de chemin (Libre)
Une propriété dite le Château de la Tournelle
comprenant : le château, divers bâtiments à usage industriel, un pavillon d'habitation, terrain et une source d'eau vive
Mise à prix : 300 001 euro;
Prix adjugé : 430 000 euro;
2ème vente :
Paris 17ème (Paris)
28, rue des Épinettes
un logement au 1er étage, une cave et une remise
Mise à prix : 13 950 €
Prix adjugé : 180 000euro;
3ème vente :
Paris 17ème (Paris)
28, rue des Épinettes
un logement de 39,75 m² au 4ème étage et une remise (loué)
Mise à prix: 60 000 €
Frais préalables: 25118,88 euros
Prix adjugé : 178 000 euro;
4ème vente :
Paris 17ème (Paris)
28, rue des Épinettes
1er lot
UN APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES
bâtiment sur rue, au 3ème étage, porte droite Une cave
Mise à prix: 6 860 €
Frais préalables : 11437,61 euros
Prix adjugé : 170 000 euro;
2ème lot:
UNE REMISE au fond de la cour
Mise à prix par lot : 1220 €
Frais préalables : 2034,09 euros
Prix adjugé : 3200 euro;
Si vous souhaitez porter les enchères sur un bien, n'hésiter pas à contacter mon cabinet
par teléphone: 01 45 61 49 90, ou via la rubrique "CONTACT" de mon blog
Consulter mon guide pratique pour enchérir:
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Les annonces des ventes:
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la gazette du palais
les petites affiches
Un indicateur des prix du marché:
http://www.meilleursagents.com/
A très bientôt à la vente à la Criée!
En bref: deux appartements aux enchères situés dans le 7ème arrondissement.
Ces 2 biens sont partis au prix du marché bien que ce type de produits soient relativement rares:
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-paul-louis-courier-3974/5/
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/m2/rue-vaneau-4675/19/
1ère vente :
Une propriété
Au Bourget-du-lac (73)
1477, boulevard du Lac
Mise à prix : 1 705 000 euro;
Frais préalables : 26 179 euro;
Prix adjugé : 2 190 000 euro;
2ème vente :
Trois locaux d'une superficie totale de 167,68 m2
A Paris 14ème
29 A, rue Deparcieux
Mise à prix : 700.000 euro;
Vente supprimée
3ème vente :
Un logement d'une superficie totale de 23,56 m2
A Paris 7ème
5, rue Paul-Louis-Courier
Mise à prix : 80 000 euro;
Frais préalables : 8 964 euro;
Prix adjugé : 231 000 euro;
4ème vente :
Un appartement d'une superficie totale 38,62 m2
A Paris 7ème
19, rue Vaneau
Mise à prix : 75 000 euro;
Frais préalables : 28 388 euro;
Prix adjugé : 460 000 euro;
5ème vente :
Un appartement d'une superficie totale de 46,55 m2 et une cave, en un lot
A Paris 18ème
5/7, rue Ordener
Mise à prix : 11 000 euro;
Vente supprimée
6ème vente :
Une chambre
A Paris 18ème
34, avenue de Clichy
Mise à prix : 10 000 euro;
Frais préalables : 10 167 euro;
Prix adjugé : 32 000 euro;
7ème vente :
Une chambre d'une superficie totale de 15, 39 m2
A Paris 18ème
28 avenue de Saint-Ouen et 43, rue Ganneron
Mise à prix : 7 000 euro;
Frais préalables : 6 570 euro;
Prix adjugé : 105 000 euro;
Si vous souhaitez porter les enchères sur un bien, n'hésiter pas à contacter mon cabinet
par teléphone: 01 45 61 49 90, ou par la rubrique "CONTACT"
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http://avocats.fr/space/deborah.touizer/content/_F1C39E77-5887-401C-A129-E0FB24EC86EA
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Un indicateur des prix du marché:
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Voici les derniers résultats des ventes à la criée du TGI de Paris en date du jeudi 06 octobre 2011
En bref:
Une très bonne affaire !
Un appartement situé 64, rue de Richelieu à Paris 2ème de 163 m2 adjugé à 801 000 euro ! (hors frais, procédure d'expulsion en cours)
De quoi susciter quelques vocations de surencherisseurs à gros budget !
1ère vente :
Un appartement d'une superficie de 163,75 m2 et une cave en un lot
A Paris 2ème
64, rue de Richelieu
Mise à prix : 800.000 euros
Frais préalables : 150.300 euros
Prix adjugé : 801.000 euros
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2ème vente :
Un appartement d'une superficie de 37,67 m2
A Paris 12ème
106, Boulevard Diderot
Mise à prix : 100.000 euros
Frais préalables : 10.116 euros
Prix adjugé : 286.000 euros
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3ème vente :
Un logement d'une superficie de 55,98 m2
A Paris 11ème
25, rue Saint-Maur
Mise à prix : 35.000 euros
Vente annulée
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4ème vente :
Une chambre d'une superficie de 11,54 m2
A Paris 11ème
113, boulevard Voltaire
Mise à prix : 30.000 euros
Frais préalables : 8.886 euros
Prix adjugé : 73.000 euros
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5ème vente :
Un appartement de deux pièces
A Paris 9ème
27, rue du Faubourg Montmartre
Mise à prix : 30.000 euros
Frais préalable : 9698,18 euros
Prix adjugé : 130.000 euros
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6ème vente :
Un local à usage de bureau de commerce d'une superficie de 25,05 m2
A Paris 15ème
Tour CIT, 3 avenue de l'Arrivée
Mise à prix : 22.000 euros
Frais préalables : 7.829,32 euros
Prix adjugé : 100.000 euros
---------------------------------------------------------------------------------------------------
7ème vente :
Un logement d'une pièce
A Paris 13ème
16, rue des cinq-diamants
Mise à prix : 12 984 euros
Frais préalables : 8 685 euros
Prix adjugé : 110.000 euros
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8ème vente :
Un appartement d'une superficie de 32 m2
A Paris 15ème
66, rue Sébastien-Mercier
Mise à prix : 10.000 euros
Frais préalables : 11774,89 euros
Prix adjugé : 200.000 euros
Un bien vous intéresse?
A ce stade, il est toujours possible de former une surenchère d'au moins 10 % du prix dans les 10 jours de l'audience
d' adjudication.
Dans ce cas le bien sera remis en vente à la Criée.
Si vous souhaitez porter les enchères ou surenchérir sur un bien, n'hésiter pas à contacter mon cabinet
par teléphone: 01 45 61 49 90, ou via la rubrique "CONTACT" de mon blog
Consulter mon guide pratique pour enchérir:
http://avocats.fr/space/deborah.touizer/content/_F1C39E77-5887-401C-A129-E0FB24EC86EA
Les annonces des ventes:
http://www.encheres-publiques.com/
la gazette du palais
les petites affiches
Un indicateur des prix du marché:
http://www.meilleursagents.com/
A la semaine prochaine pour enchérir à la chambre des criées du TGI de PARIS!